_1590757960.jpg)
تبعات رکود مسکن در 6 سال گذشته/ «سیل» تقاضا مسکن در «لیوان» طرح اقدام ملی نمی‌گنجد
<p style="text-align: justify;"><span style="font-size: larger;">وزیر راه و شهرسازی در حالی طرح اقدام ملی مسکن را ناجی اقشار ضعیف در تامین مسکن قلمداد می‌کند که تعداد واحدهای مسکونی موجود در این طرح هیچ تطبیقی با نیاز واقعی موجود در بازار مسکن ندارد.</span></p>
به گزارش مازند اصناف؛ محمد اسلامی، وزیر راه و شهَرسازی، به فاصله چند روز پس از انتشار گزارش دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی در خصوص عبور متوسط قیمت هر متر مربع مسکن تهران از 17 میلیون تومان، اظهار کرد: «هموطنانی که نیازمند خانه هستند و استطاعت خرید این خانه ها را ندارند، به هیچ عنوان نگران نباشند. در سامانه طرح اقدام ملی دست همه را باز گذاشتیم تا هرکسی خواست ثبت نام کند و هیچکس جا نماند. تقریبا نیمی از کسانی که ثبت نام کردند مالک بودند و از امتیاز قبلا استفاده کرده‌اند.»
این در حالی است که ثبت‌نام واحدهای طرح اقدام ملی مسکن در شرایطی انجام شد که بسیاری از واجد شرایط‌های این طرح، از ثبت نام مسکن باز ماندند. پیگیری‌های خبرنگار اقتصادی خبرگزاری فارس در این رابطه مشخص کرد، علت ناتوانی در ثبت نام طرح اقدام ملی، سرعت بالای تکمیل ظرفیت این طرح بوده است، به طوری که متقاضیان پس از گذشت زمان اندکی از باز شدن سامانه با پیام «متاسفانه ظرفیت این شهر تکمیل‌شده است.» مواجه شده‌اند. به استناد اظهارات متقاضیان طرح اقدام ملی مسکن، سرعت بالای تکمیل ظرفیت واحدهای در برخی ازکلان‌شهرهایی نظیر تهران و قم، منجر به بسته شدن سایت ثبت نام در کمتر از یک ساعت شده است.
* طرح اقدام ملی جوابگوی تقاضای انباشته شده در 6 سال اخیر نیست
بسیاری از کارشناسان حوزه اقتصاد و مسکن علت تکمیل ظرفیت سریع طرح اقدام ملی را، رکود حوزه ساخت و ساز در 6 سال اخیر تلقی کرده اند.
در این باره حمید احمدی، کارشناس حوزه عمران و مسکن، ضمن اشاره به این نکته که تغییر رویکرد دولت در قبال ساخت و عرضه مسکن قابل تمجید است، گفت:« مطابق اطلاعات مندرج در طرح جامع مسکن، که در سال 94 تنظیم شده است، تا پایان سال 1405 نیاز به ساخت 955هزار واحد مسکونی در هر سال وجود خواهد داشت. با علم به این که در سال 94 تا 98 مجموعا کمتر از 1میلیون و 200هزار واحد مسکونی در کشور ساخت شده است، مشخص می‌شود که بازار مسکن بدون در نظر گرفتن نیاز هر سال، با 2میلیون و600هزار واحد، نیاز انباشته مواجه است.»
این کارشناس مسکن، با بیان ارتباط موجود بین تقاضای مسکن و سرعت تکمیل واحدهای طرح اقدام ملی، افزود:« در شرایطی که بازار مسکن با تقاضای سالانه 1 میلیون و 200 هزار واحد مسکونی مواجه است، ساخت 400 هزار واحد مسکونی آن هم در طی 2سال در قالب طرح ملی مسکن، هیچ تطبیقی باز نیاز موجود در این بازار نداشته و طبیعی است سیل تقاضاهای موجود در لیوان آب طرح اقدام ملی نگنجد.»
*مردم نسبت به جریان پایدار ساخت مسکن اطمینان ندارند
احمدی در بیان دلایل دیگر تکمیل ظرفیت طرح اقدام ملی مسکن، عنوان کرد:« تولید مسکن در سال‌های گذشته جریان پایداری را تجربه نکرده و همین امر منجر به سلب اطمینان مردم از دولت شده است، در حقیقت در شرایطی که مردم از تولید مسکن به صورت پایدار اطمینان داشتند و نگران قطع شدن آن نبودند، شاید ثبت نام را به آینده موکول می‌کردند.»
این کارشناس مسکن در پایان، ضمن اشاره به اینکه سرمایه‌ای شدن بازار مسکن یکی دیگر از دلایل سلب اطمینان مردم است، زیرا قیمت آینده بازار مسکن را غیر قابل پیش‌بینی می‌کند، تاکید کرد:« در شرایط فعلی و با توجه به نبود مالیات‌های تنظیمی، بازار مسکن همانند سایر بازارهای سرمایه‌ای نظیر بازر ارز و بازار سکه رفتار کرده و دچار جهش قیمت‌های ناگهانی خواهد شد. بنابراین مردم تصور می‌کنند در شرایطی که مالک واحدهای طرح اقدام ملی نشوند، در طرح‌های بعدی مجبور به پرداخت مبلغ بیشتری برای صاحب‌خانه شدند، خواهند بود. در حقیقت در شرایط موجود، اگر خانواری نیاز به مسکن هم نداشته باشد، برای کسب سود و سرمایه گذاری در این طرح ثبت نام خواهد کرد.»
لازم به ذکر مسئولین وزارت راه و شهرسازی در گذشته مدعی تناسب نداشتن تعداد واحدهای ساخته شده در طرح مسکن مهر با تقاضای موجود بوده اند و دلیل این امر را نبود متقاضی برای واحدهای مسکونی مسکن مهر قلمداد کردند، درحالی که به اذعان کارشناسان مسکن، در دولت یازدهم و دوازدهم، شرایط ثبت نام مردم برای واحدهای مسکن مهر را فراهم نشد./بلاغ
انتهای پیام/
- صفحه خانه
-
- صنف رايانه
- صنف آلومينيوم کاران
- صنف آرايشگران زنانه
- صنف آرايشگران مردانه
- صنف لوازم نفت و گاز
- صنف سيم پيچان
- صنف عکاسان
- صنف فرش دستبافت
- صنف درودگران
- صنف طلا و جواهر
- صنف الکترونيک
- صنف تزيينات ساختمان
- صنف موبايل فروشان
- صنف قنادان
- صنف درب و پنجره فلزي
- صنف کابينت سازان
- صنف تعميرات اتومبيل
- صنف قصابان
- صنف مرغ و تخم مرغ
- صنف آهن فروشان
- صنف لوازم يدکي
- صنف ابزار يراق
- صنف رنگ فروشان
- صنف ماهي فروشان
- صنف ميوه و تره بار
- صنف خواروبارولبنيات
- صنف بزازان
- صنف کفش فروشان
- صنف لوازم کشاورزي
- صنف لوازم ساختماني
- صنف شيشه بران
- صنف تعميرلوازم خانگي
- صنف اتومبيل کرايه
- صنف شوفاژکاران
- صنف مشاور املاک
- صنف پوشاک
- صنف خياطان مردانه
- صنف چلو کبابي
- صنف گل فروشان
- صنف محصولات کشاورزي
- صنف الکتريکي
- صنف قهوه خانه داران
- صنف فلز تراش
- صنف خبازان
- صنف خ فني ساختمان
- صنف لاستيک فروشان
- صنف ساعت فروشان
- صنف عينک فروشان
- صنف دوچرخه و موتور
- صنف خرازان
- صنف نمايشگاه ماشين
- صنف خشکشويي
- صنف باطري سازان
- صنف پيراهن مردانه
- صنف لوازم پزشکي
- صنف اغذيه فروشان
- صنف مصالح فروشان
- صنف لوازم خانگي
- صنف فرش و موکت
- صنف لوازم التحرير
- صنف محصولات فرهنگي
- صنف سنگ ساختماني
- صنف چيني و بلور
- صنف خياطي زنانه
- صنف خ فني اتومبيل
- صنف مصنوعات هنري
- صنف تالار و رستوران داران
- صنف مبل و صنایع چوبی
- صنف صنایع دستی و سوغات
- صنف آهن آلات و فولاد
- صنف برنج فروشان
- هتلداران
- صنف امدادگران خودرو و یدککشها
- تعویض روغن و آپاراتی
- صفحه بایگانی
- درباره ما
- تماس با ما
ارسال دیدگاه