«بخور و نمیر»؛ روایت حال و روز مستأجران

• کد خبر : 30077
• 1398/04/30
• 0
• https://mazandasnaf.ir/30077
• چاپ

به گزارش مازند اصناف؛ در چند سال اخیر افزایش روز به روز قیمت‌ها و نرخ تورم روی قیمت زمین و مسکن هم تأثیر فراوانی داشته، خانواده‌ها یا صاحبخانه هستند و یا مستأجر؛ بازار مسکن یکی از بخش‌های مهم اقتصاد هر کشور است، داشتن یک مسکن خوب با قیمت مناسب تأثیری مستقیم بر کیفیت زندگی خانوارها می‌گذارد.

با توجه به کاهش نرخ سود بانکی، افزایش نرخ ارز، افزایش نهاده‌های تولید و افزایش قیمت ساختمان‌های مسکونی و همچنین مهاجرت به این استان به دلیل مساعد بودن شرایط آب و هوایی افزایش میزان اجاره‌بهای ساختمان‌های مسکونی در استان مازندران طبیعی به نظر می‌رسد.

 

* افزایش نرخ تورم و اجاره‌بها در سال جاری

پرویز خالقی معاون اداره‌کل اقتصاد و دارایی مازندران در گفت‌وگو با فارس، اظهار کرد: نرخ تورم کل کشور در خرداد ماه ۹۸ برابر ۳۷/۶ درصد اعلام شده است.

 

 

وی افزود: بررسی میزان اجاره‌بها در طی فصول مختلف سال ۹۷ بیانگر روند صعودی اجاره‌بها در طی این سال و سال قبل است و افزایش ۱۸/۵ درصدی را نسبت به سال گذشته نشان می‌دهد.

خالقی بیان کرد: شاخص قیمت در بخش مواد خوراکی افزایش پیدا کرده و بخش اعظمی از درآمد خانوارها به‌ویژه روزمزدبگیران را با خود می‌برد، و هنگامی که آنها توانایی خرید مواد خوراکی را ندارند، چطور می‌توانند مسکن تهیه کنند یا اجاره‌بهای سنگین پرداخت کنند؟

 

* افزایش ۸۰ درصدی قیمت مواد غذایی

معاون اداره‌کل اقتصاد و دارایی مازندران خاطرنشان کرد: دهک‌های پایین جامعه مستأجر هستند، از آنجایی که در بخش مواد غذایی افزایش ۸۰ درصدی قیمت داشتیم، در مسکن نیز روز به روز شاهد افزایش قیمت و به تبع آن افزایش اجاره‌بها خواهیم بود.

در ادامه فریدون امینی که ۱۴ سال است مشاور املاک دارد و در این حوزه فعال است در گفت‌وگو با فارس، می‌گوید: وضعیت اجاره‌بها بسیار وخیم است، به‌طوری که اجاره‌بها بسیار گران شده است.

 

 

وی افزود: صاحب‌خانه ها بر طبق وام یا قسطی که از بابت ساخت منزل‌شان بدهکارند، به همان مقدار اجاره دریافت می‌کنند، هیچ نظارتی در این بخش از جانب ما و اصناف وجود ندارد.

 

* مستأجران در پرداخت اجاره‌بها ناگریزند

امینی یادآور شد: مستأجران به ناچار هر مبلغی که در قرارداد ذکر شود را پرداخت می‌کنند، چرا که چنانچه واحد مورد اجاره تجاری باشد، مستأجر با تغییر مکان متضرر خواهد شد و مشتری‌های خود را از دست می‌دهد، از این رو بین گزینه بد و بدتر، بد را انتخاب می‌کند.

وی اضافه کرد: موضوع مهم این است که هر روز بر تعداد مشاوراملاکی‌ها اضافه شده و با مجوز وارد بازار کار می‌شوند، این درحالیست که فراموش کردند ما روی یک سفره روزی می‌خوریم هر چه تعدادمان بیشتر باشد روزی هر کدام کمتر می‌شود.

امینی تصریح کرد: خوشبختانه من مغازه را اجاره نکردم که هیچ خودم هم از سه خانه‌ای که دارم اجاره بها دریافت می‌کنم وای بر حال کاسبی که مغازه و یا خانه اش را مستأجر است.

 

* کاهش مراجعات به مشاور املاکی‌ها

وی در پایان گفت: یک‌سوم حق اجاره را به عنوان کمیسیون دریافت خواهم کرد ولی با این حال به‌دلیل کاهش تعداد قراردادها درآمدمان بسیار کمتر از قبل شده است.

 

 

در ادامه به سراغ یک مستأجر رفتیم که با وجود اینکه تنها پنج سال از عروسی این زوج می‌گذرد تاکنون هفت خانه عوض کردند.

 

* طی پنج سال زندگی مشترک هفت خانه اجاره کردم

حسن نبوی ۳۰  ساله کارگر آزادکاری‌ست که هم اکنون مستأجر است،  او در گفت‌وگو با فارس، می‌گوید تاکنون هفت بار اثاث‌کشی کردیم و از پنج سال پیش تاکنون از ماهی ۳۰۰ هزار تومان به بالا اجاره‌بها پرداخت می‌کنم.

از او درباره علت جابه‌جایی‌های متعدد پرسیدیم، گفت: دلایل که مختلف است دو خانه اول به‌دلیل راه مشترک بودن بین ما و صاحبخانه مشکلاتی ایجاد کرد، از خانه سوم به بعد منزل مستقل اجاره کردیم.

وی خاطرنشان کرد: صاحبخانه منزل اجاره‌ای سوم ما سر سال نشده ۱۰۰ هزار تومان به مبلغ اجاره‌بها افزود و من توان پرداختش را نداشتم، در منزل چهارم و پنجم هم هرکدام ۶ ماه زندگی کردیم صاحبخانه‌ها اذیت و آزار می‌کردند.

این مستأجر اضافه کرد: خانه ششم ما پر از حیواناتی چون موش، مار و ... به‌علاوه پرداخت ماهیانه ۴۵۰ هزار تومان اجاره بود که به ناچار به منزل هفتم کوچ کردیم، اینک با پول پیش ۵ میلیون تومان ماهی ۵۰۰ هزار تومان منزلی تک‌خوابه و دربستی اجاره کردیم که صابخانه در قسمت پایین به سوئیتش رفت و آمد می‌کند ولی وظیفه پرداخت قبوض مصرفی برعهده ماست.

 

* مسکن مهم‌ترین نیاز هر فرد است

با شنیدن این دست از توضیحات به سراغ مجتبی پیرزاده رئیس اتاق اصناف ساری رفتیم و از او درباره اوضاع و احوال مشاور املاک‌ها و صاحبخانه‌ها پرسیدیم، وی گفت: به نظر من مسکن مهم‌ترین نیاز هر انسانی‌ست و چنانچه تأمین باشد، فرد با بقیه مسائل به‌راحتی کنار می‌آید.

پیرزاده با اشاره به اینکه موضوع مدنظر اقشاری هستند که از مشکل مسکن برخوردارند و در حال حاضر خانه رهنی یا اجاره‌ای دارند، با توجه به بالا رفتن نرخ تورم در کشور و گرانی در همه حوزه‌ها و افزایش چندبرابری قیمت زمین و مسکن بعید نیست که اجاره‌بها افزایش پیدا کند.

 

 

 

* همه چیز گران شد اجاره‌بها هم افزایش یافت

این مسؤول یادآور شد: همان‌گونه که قیمت مصالح و زمین گران می‌شود، توان ساخت مسکن کم می‌شود اجاره‌بها هم افزایش پیدا می‌کند، کسانی که با ودیعه گذاشتم پول پیش خانه را رهن می‌کنند در سال دوم با افت زیاد ارزش پول‌شان روبه‌رو می‌شوند، این به‌دلیل افزایش قیمت ارز است و حل این مشکل به راحتی نیست.

وی بیان کرد: تعدد مشاور املاکی‌ها به دلیل این است که مجوز ورود جوانان به بازار کسب و کار آزاد شده و ما طبق دستورالعمل به تعداد نامحدود مجوز صادر می‌کنیم که این موضوع اثرش را بعدها در بازار نشان خواهد داد.

پیرزاده خطاب به مستأجران گفت: برای انتخاب خانه به چند بنگاه سر بزنید و مناسب‌ترین خانه که با شرایط شما جور است را اجاره کنید تا مجبور به تعویض آن نباشید، صاحبخانه خوب وجود ندارد چرا که اگر بخواهد کم اجاره بگیرد به ضررش است.

 

* با کاهش قیمت‌ها مشکلات حل خواهد شد

رئیس اتاق اصناف ساری گفت: گرانی در بخش مسکن بیداد می‌کند همانطور در سایر بخش‌ها، همه این مشکلات با کاهش قیمت تمام‌شده در هر حوزه حل خواهد شد که به‌راحتی ممکن نیست، در حال حاضر چاره‌ای جز کنار آمدن با این مشکلات نداریم.

به نظر می‌رسد در حال حاضر مستأجران در بدترین شرایط زندگی می‌کنند چرا که بخشی از درآمدشان صرف پرداخت اجاره‌بها و بخشی دیگر صرف تهیه نیازهای اولیه می‌شود و از پس‌انداز و پیشرفت نیز خبری نیست.

روز به روز بر گرانی و قیمت‌ها افزوده می‌شود، تکلیف چیست؟ گویی هر کسی به فکر خودش است که هر آنچه دارد را قدر بداند تا نکند از دستش برود./فارس

گزارش از زری طاهری پرکوهی

انتهای پیام/

---