‌رييس کانون سراسري انبوه سازان:

کاهش ۳۵ درصدی سرمایه گذاری در بخش مسکن/پیش بینی قیمت مسکن در ماههای آتی

• کد خبر : 7225
• 1393/05/25
• 0
• https://mazandasnaf.ir/7225
• چاپ

به گزارش مازند اصناف و به نقل از تراز،ایرج رهبر  گفت:‌ به دلیل رکود بازار مسکن و نبود خرید و فروش،‌میزان ساخت و سازها نیز پایین آمده است و شاهد کاهش حجم عملیات ساختمان سازی و صدور پوانه ساخت هستیم.

وی بیان کرد:‌ بررسی وضعیت ساخت و سازها در ۲۰سال گذشته نشان می دهد معمولا هر ۵سال یکبار نوسان در ساخت و ساز و رکود و رونق بازار به وجود می آید که این دوره دیرتر آغاز شده و از دولت های نهم و دهم به دولت یازدهم نیز تسری یافته است.

وی افزود:‌ رکود سبب تاخیر در ساخت و سازها شده و نسبت به سال های گذشته این رکود همچنان ادامه دارد.

رهبر تصریح کرد:‌مسوولان باید این وضعیت را جدی بگیرند زیرا هشداری نسبت به سال های آینده خواهد بود زیرا میزان رشد جمعیت و نیاز به مسکن معمولا کاهش نمی یابد بنابراین ادامه روند توقف و رکود در ساخت و سازها نتایج خود را در چند سال آینده نشان خواهد داد زیرا توازن میان عرضه و تقاضا برهم خواهد خورد.

وی هشدار داد:‌اکنون میزان تولید پایین آمده اما ادامه این روند سبب انباشت نیاز و در نهایت فراوانی تقاضا خواهد شد که نتیجه ای جز جهش وحشتناک قیمت ها را نخواهد داشت.

وی ادامه داد:‌ وقوع مجدد سونامی قیمت ها در سال های آینده اصلا دور از انتظار نیست زیرا هرچه عرضه کم شود،‌فاصله میان عرضه و تقاضا افزوده خواهد شد و ثبات قیمت ها تحت تاثیر قرار می گیرد و در نهایت تعادل میان عرضه و تقاضا برهم می خورد.

وی تاکید کرد:‌ساخت مسکن مهر تا چند سال پیش برای رفع نیازهای دهک های ۳،۴ و ۵ جامعه بود اما اکنون دولت باید برای تامین نیاز به مسکن تمام اقشار جامعه طرح و برنامه داشته باشد.

رهبر گفت: ‌نداشتن برنامه منسجم و نبود حمایت های مناسب، سبب بلاتکلیفی فعالان و سرمایه گذاران شده است.

وی اظهار داشت:‌ در مقایسه با سال گذشته اکنون میزان سرمایه گذاری در بخش مسکن ۳۰ تا ۳۵درصد کاهش یافته است.

‌رییس کانون سراسری انبوه سازان خاطر نشان کرد: نبود اطمینان از آینده بازار سبب شده تا صاحبان املاک و فعالان عرصه ساخت و ساز اقدام به فروش نکرده و تنها املاک خود را رهن و اجاره دهند زیرا معتقدند قیمت های فعلی جبران کننده هزینه های ساخت و سازها نبوده است.

---