دولت هیچ طرحی برای خروج مسکن از رکود ندارد/ مدیران روحانی رغبتی برای اتمام مسکن مهر ندارند

• کد خبر : 18602
• 1395/03/04
• 0
• https://mazandasnaf.ir/18602
• چاپ

به گزارش مازند اصناف؛ ایرج رهبر، عضو هیات‌مدیره کانون سراسری انبوه‌سازان مسکن درباره محدودیت های موجود برای ارائه تسهیلات بانکی به سازندگان مسکن به خبرنگار تراز گفت: یکی از موارد این تسهیلات، در راستای صنعتی سازی ساختمان و به میزان مبلغ ۱۳۵ میلیون تومان در کلان شهرها و ۹۰ میلیون تومان برای شهرهای زیر ۲۰۰ هزار نفر جمعیت بود.

وی در باره تسهیلات ساخت ساختمان های غیر صنعتی افزود: این تسهیلات برای ساختمان های غیر صنعتی ۲۰ میلیون تومان از میزان تسهیلات برای ساختمان های صنعتی کاهش می یافت.


رهبر درباره وضعیت مسکن قسطی و فروش قسطی واحدهای انبوه سازان تصریح کرد: انبوه سازان به دلیل رکود موجود در بخش مسکن پذیرفته بودند بخشی از قیمت واحدهای مسکونی به صورت نقد و بخش دیگر آن را به صورت اقساطی و متناسب با نرخ تورم سالیانه از خریداران دریافت کنند. وی ادامه داد: ما تمایل داشتیم که بانک مسکن کارگزاری این طرح را بر عهده بگیرد که متاسفانه این بانک تقاضای کارمزد ۵ درصدی کرد که در نهایت این طرح چندان عملیاتی نشد.


 این انبوه ساز اظهار داشت: هدف ما از ورود بانک مسکن به این کار به عنوان کارگزار افزایش اعتبار این خرید و فروش بود اما بانک مسکن در نهایت قبول کرد که فقط می تواند اقساط برخی از وام گیرندگان را تضمین کند در حالی که مشکل اصلی ما در اجرای این طرح تضمین اقساط نبود. وی ادامه داد: این طرح اگر چه ممکن است تاثیر بسیار کمی روی بازار بگذارد اما مطمئنا در خروج مسکن از رکودی تاثیری نخواهد داشت.

عضو هیات‌مدیره کانون سراسری انبوه‌سازان مسکن درباره دلایل عدم تاثیر افزایش میزان تسهیلات خرید مسکن بر خروج مسکن از رکود و ایجاد رونق به تراز گفت: این تسهیلات دارای تعداد بسیار محدودی است. برای مثال ما سالیانه به حدود ۱ تا ۱.۵ میلیون واحد مسکن نیاز داریم در حالیکه دولت سالیانه فقط ۸۰ هزار فقره از این تسهیلات ارائه می دهد که تعداد این تسهیلات هیچ تناسبی با نیاز کشور ندارد.


وی با اشاره به نداشتن اعتبار بانک مسکن برای ارائه تسهیلات تصریح کرد: بانک ها به دلیل نداشتن اعتبار منتظر سپرده گذاری مردم و گذشت چند ماه زمان هستند تا بتوانند این تسهیلات را ارائه دهند.

رهبر درباره اعطای تسهیلات ۱۶۰ میلیون تومانی به زوجین افزود: با توجه به بازپرداخت بیش از ۲ میلیون تومانی این تسهیلات هر زوج جوانی توان پرداخت چنین اقساطی را ندارد لذا با شرایط موجود یعنی محدودیت در میزان تسهیلات و زمان بازپرداخت این تسهیلات چندان در ایجاد رونق در بازار مسکن تاثیر نداشت.

این فعال صنفی درباره کاهش تعاونی های مسکن در چند سال اخیر اظهار داشت: به هر حال وقتی بازار مسکن رونق داشته و متقاضی خرید آن وجود دارد فعالیت این تعاونی ها نیز افزایش می یابد. رهبر ادامه داد: ضمن اینکه متاسفانه اکثر تعاونی های مسکن تخصص لازم را در این بخش نداشته و اعضای هیات مدیره خیلی زود عوض می شوند لذا سازنده ها نیز معمولا از انعقاد قرارداد با تعاونی ها استقبال نمی کنند.


رئیس سابق کانون سراسری انبوه‌سازان با اشاره به معوقات دولت به پیمانکاران خاطرنشان کرد: وقتی دولت با این عظمت به پیمانکاران کشور بدهکار بوده و مدت هاست پرداخت پول پیمانکاران را به تعویق انداخته است نمی توان به تعاونی ها با چند صد عضو و چند نفر هیات مدیره امید چندانی داشت. برای همین اصولا سازندگان رغبتی برای انعقاد قرارداد با تعاونی های مسکن ندارند.

وی درباره دلایل عدم تکمیل مسکن مهر از سوی دولت افزود: مدیریت دولت یازدهم در این زمینه ضعیف بوده و مانند مدیران دولت دهم پیگیر اجرای مسکن مهر نیستند. رهبر افزود: هیچ عزمی از سوی دولت یازدهم برای اتمام مسکن مهر وجود ندارد و اکثر مسئولان بالا دست موافق اجرای مسکن مهر نیستند.


این انبوه ساز ادامه داد: وقتی زیردستان می بینند که مسئولان رده بالای کشور موافق اجرای مسکن مهر نبوده و هیج بازخواست و سوالی در این زمینه وجود ندارد عوامل اجرایی این طرح نیز رغبت چندانی برای اتمام این طرح ندارند.

---