تشخیص آسیبها و معضلات موجود
۱. بحران در مدیریت ترافیک و شبکه تردد:
ورود بیرویه خودروهای سنگین و سبک به محدوده بازار بدون رعایت پروتکلهای کنترل تردد، منجر به ایجاد گلوگاههای ترافیکی شدید و فلج شدن شبکه معابر اصلی و فرعی شده است. این وضعیت علاوه بر افزایش هزینههای زمانی و سوختی شهروندان، دسترسی خودروهای امدادی و آتشنشانی را در مواقع اضطراری با محدودیتهای حیاتی مواجه میسازد.
۲. عدم سازماندهی در استقرار واحدهای فروشندگی (آنارشیسم فضایی) :
فقدان نقشهبرداری دقیق (Zoning) و عدم تخصیص منظم جایگاهها به فروشندگان، منجر به اشغال غیرقانونی مسیرهای عبور عابر پیاده و فضاهای عمومی شده است.
این پراکندگی بینظم، علاوه بر کاهش کیفیت بصری و محیطی شهر، موجب بروز تنشهای اجتماعی میان فروشندگان و معابرگذران و همچنین کاهش بهرهوری فرآیند خرید و فروش میگردد.
**راهکارهای پیشنهادی جهت رفع معضلات (طرح اصلاحی) **
جهت گذار از وضعیت موجود به وضعیت مطلوب، اجرای اقدامات ذیل در دستور کار مدیریت شهری میتواند قرار گیرد:
- استقرار طرح مدیریت ترافیک (TMP):
* تعریف محدوده «منطقه ممنوعه تردد خودرو» در هسته مرکزی بازار.
* ایجاد و مدیریت پارکینگهای چندطبقه یا سازمانیافته در حاشیه محدوده بازار جهت جلوگیری از پارک خودروهای مزاحم.
* استقرار تیمهای نظارتی و بازرسی جهت کنترل ورود و خروج خودروهای حامل کالا در ساعات مشخص.
- بازآرایی فضایی و تخصصیسازی جایگاهها:
* انجام عملیات ممیزی و نقشهبرداری دقیق از تمامی سطوح بازار.
* تقسیمبندی بازار بر اساس دستهبندیهای کالا (مثلاً بخش محصولات کشاورزی، بخش پوشاک، بخش کالاهای مصرفی و ...) جهت تسهیل در دسترسی مشتریان و همچنین مدیریت آن برای تسهیل تردد.
* استفاده از سیستم شمارهگذاری و تخصیص جایگاههای ثابت جهت جلوگیری از تصاحب خودسرانه معابر.
طرح پیشنهادی جهت توسعه منابع مالی پایدار (مدل درآمدزایی)
به منظور تبدیل این چالش به یک فرصت اقتصادی برای مدیریت شهری، پیشنهاد میگردد طرح ** «بازار سازمانیافته هوشمند» ** با محورهای ذیل اجرا شود:
۱. **مکانیزم اجاره جایگاه و عوارض تجاری:** ایجاد یک سیستم شفاف و دیجیتال جهت دریافت عوارض روزانه و ماهانه از فروشندگان در ازای استفاده از زیرساختهای سازمانیافته.
۲. **مدیریت مستقیم پارکینگها:** بهرهبرداری از ظرفیت پارکینگهای حاشیهای به عنوان یک منبع درآمدی مستمر برای شهرداری.
۳. **توسعه زیرساختهای تبلیغاتی:** با نظم بخشیدن به محیط بازار، میتوان از فضاهای قانونی جهت نصب تابلوهای تبلیغاتی استاندارد و اجاره آنها به برندهای تجاری استفاده نمود.
۴. **ارتقای سطح برندینگ شهری:**
با تبدیل جمعهبازار به یک مرکز منظم و اصیل، پتانسیل جذب گردشگران محلی افزایش یافته که این امر در بلندمدت منجر به رشد مالیاتهای تجاری و عوارض کسبوکار خواهد شد.
نتیجهگیری
اصلاح وضعیت جمعهبازار جویبار، نه تنها یک ضرورت در راستای بهبود کیفیت زندگی شهروندان است، بلکه گامی حیاتی در جهت افزایش کشش اقتصادی شهر و تقویت منابع مالی مدیریت شهری محسوب میشود. اجرای این راهکارها نیازمند همکاری بینبخشی و عزم جدی در سیاستگذاریهای مدیریتی است.
انتهای خبر/