به گزارش مازنداصناف، عده زیادی از مشاورین املاک از نرخ مالیات شکایت دارند و میگویند مالیاتها با وضعیت بازار مسکن همخوانی ندارد، زیرا تعداد معاملات در این بازار ناچیز است.
وی ادامه داد: میانگین نرخ خرید و فروش واحدهای شهرک بهشتی واقع در منطقه ۴ زیر ۱۰ میلیارد تومان برآورد شده است، همچنین میانگین رنج قیمتی در خیابان اردیبهشت این منطقه بین ۶ تا ۷ میلیارد تومان و محله خاک سفید حدوداً در بازه ۴ میلیارد تومان معامله میشود.
نایب رئیس اتحادیه املاک با بیان اینکه شرایط فعلی بازار مسکن، خریداران را به سمت معامله واحدهای قدیمی و کوچک مقیاس سوق میدهد، افزود: طبق فایلهای معامله شده در بنگاههای املاک منطقه ۴، بیشتر واحدهای قدیمی ساخت، بدون آسانسور و کوچک متراژ مورد توجه متقاضیان قرار گرفته، زیرا کرایهنشینها با توجه به قدرت مالی که در دست دارند به دنبال خرید خانه هستند.
وی بیان کرد: پساز سال ۱۳۹۷، جهش قیمت باعث کاهش شدید قدرت خرید مستأجران شد و تقاضا برای واحدهای ریز متراژ افزایش یافت، به عبارت دیگر برخلاف میل تعداد انبوهی از مستأجران تقاضا برای واحدهای نوساز با کاهش چشمگیری مواجه شد.
بیگینژاد در پایان گفت: با توجه به اینکه از سالهای اخیر تا به امروز بازار مسکن در رکود تورمی قرار دارد و در پی آن روند معاملات مسکن سال به سال با کاهش مواجه شد، همچنین از سوی دیگر قدرت آحاد جامعه برای خرید خانه نزول یافته، اما مشاوران املاک منطقه ۴ تهران از نرخ مالیاتی که آنها دریافت میشد، شکایت داشتند و میگویند وقتی که بازار رونق ندارد و معاملهای صورت نمیگیرد، چرا باید چنین اعداد و ارقامی به عنوان مالیات برای آنها تعیین شود، به نظر میرسد، بهتر است دولت نرخ مالیات بنگاههای املاک را مورد بازنگری قرار دهد و مجدد طبق وضعیت فعلی بازار مسکن برای این قشر از جامعه نرخ مالیات تعیین کند.
نرخ خرید آپارتمان در محلهها مختلف منطقه ۴ تهران مورد بررسی قرار گرفت؛
محله | متراژ (مترمربع) | سن بنا | قیمت هر متر مربع (تومان) |
استخر | ۷۵ | ۱۳۹۱ | ۸۴.۰۰۰.۰۰۰ |
اوقاف | ۷۹ | ۱۳۹۵ | ۷۳.۴۱۷.۰۰۰ |
پاسداران – ساقدوش | ۷۰ | ۱۳۸۰ | ۸۸.۵۷۱.۰۰۰ |
تهرانپارس شرقی | ۷۱ | ۱۳۹۳ | ۷۷.۴۶۴.۰۰۰ |
تهرانپارس غربی | ۷۱ | ۱۳۹۲ | ۹۴.۳۶۶.۰۰۰ |
حکیمیه | ۷۸ | ۱۳۹۶ | ۸۷.۱۷۹.۰۰۰ |
خاک سفید (گلشن) | ۷۰ | ۱۳۹۵ | ۵۸.۵۷۱.۰۰۰ |
شمسآباد (حسنبنا) | ۷۳ | ۱۳۸۳ | ۸۴.۹۳۱.۰۰۰ |
نیرو دریایی | ۷۲ | ۱۳۸۵ | ۹۳.۰۵۵.۰۰۰ |
شیان | ۷۰ | ۱۳۹۴ | ۹۲.۸۵۷.۰۰۰ |
علم و صنعت | ۷۴ | ۱۳۹۲ | ۸۳.۷۸۳.۰۰۰ |
قنات کوثر | ۸۱ | ۱۳۹۳ | ۹۶.۲۹۶.۰۰۰ |
هروی | ۷۵ | ۱۳۹۷ | ۸۰.۰۰۰.۰۰۰ |
انتهای خبر/