به گزارش مازند اصناف چند روز پیش حسام عقبایی رییس اتحادیه مشاوران املاک با بیان "در چند روز سپری شده از خرداد ماه شاهد افزایش مبلغ اجاره بها بوده ایم و پیش بینی می کنیم روند معاملات مسکن رو به رشد باشد" گفته بود: «تا پایان شهریور دوران پیش رونق را سپری می‌کنیم و به احتمال زیاد در شش ماهه اول سال به دوران رونق نخواهیم رسید و در این مدت افزایش قیمت نیز نخواهیم داشت و با ثبات قیمت در نیمه نخست سال رو به رو هستیم.»

وی درباره بازار اجاره‌بها نیز افزود: «با توجه به اینکه قیمت مسکن در سال 95 افزایش نیافت و در سال جاری نیز شاهد افزایش قیمت ها نبوده ایم، قاعدتا اجاره بها نباید افزایش پیدا کند.»

این در حالی است که مدیرکل دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن با تاکید بر شیب ملایم قیمت مسکن، گفته است: افزایش شدیدی را در قیمت‌های مسکن چه در فروش و چه در اجاره‌بها نخواهیم داشت. اما افزایش ملایم در حد تورم قابل پیش‌بینی است.

علی چگنی با بیان این‌که در دولت دوازدهم پیش‌بینی شوک‌های قیمتی در بازار معاملات مسکن وجود منتفی است، افزود: قیمت -مسکن- در این 4 سال به لحاظ اسمی نسبتاً، ثابت بوده یا این‌که بین 7 تا 8 درصد افزایش داشته است. اما قیمت‌های واقعی قیمت مسکن، روند کاهشی تا حدود 27درصد نسبت به تورم را نیز تجربه کرده اند.

وی با تکرار اظهارات هفته گذشته آخوندی وزیر راه و شهرسازی درباره بازار مسکن، گفت: شاخص‌های پیش‌نگر شامل معاملات و قیمت، صدور پروانه ساختمانی، سرمایه‌گذاری ساختمان‌های شروع‌شده، ساختمان‌های نیمه‌تمام و تکمیل‌شده ، بهبود نسبی را نشان می دهند. در عین‌حال شاخص سرمایه گذاری در ساختمانها خود را در ارزش افزوده مسکن نشان می‌دهد که نتیجه و تاثیر آن در فاصله زمانی یک و نیم تا دو سال قابل درک خواهد بود.

وی تاکید کرد: افزایش شدیدی را در قیمت‌های مسکن چه در فروش و چه در اجاره‌بها نخواهیم داشت،اما افزایش ملایم در حد تورم قابل پیش بینی است.

وی همچنین مدعی شد در اجاره‌بها نیز روند افزایش قیمت، ملایم‌تر از سال‌های قبل‌تر بوده است.

*صبحانه