سید محمد موسوی در گفت و گو با خبرنگار مازنداصناف گفت: بابل را می توان به پنج منطقه اصلی شامل حمزه کلا، میدان کشوری و کمربندی شرقی، بخش مرکزی، ایستگاه امل و امیرکبیر غربی تقسیم کرد.

وی در ادامه افزود:منطقه مسکونی پر جمعیت شهری بابل به دو ضلع شمالی و جنوبی تقسیم می شود؛ که ضلع شمالی آن حمزه کلا و ضلع جنوبی آن را میدان کشوری و کمربندی شرقی شامل می شود.

موسوی تاکید کرد: قیمت زمین در مناطق مسکونی مجاور میدان کشوری از متری یک میلیون و 200 هزار تومان الی 2 میلیون و در منطقه حمزه کلا از متری یک میلیون و دویست هزار تومان الی 2 میلیون و 500 هزار تومان قیمت گذاری می شود که در مناطق ضعیف تر قیمت زمین در این مناطق از 500 هزار تومان الی یک میلیون تومان خرید و فروش می شود.

این فعال بازار املاک در بابل خاطر نشان کرد: مناطق مسکونی کمربندی غربی بابل نیزبه دو  ضلع جنوبی شامل ایستگاه آمل و ضلع شمالی امیرکبیر غربی تقسیم می شود.

موسوی تصریح کرد: قیمت زمین در منطقه ایستگاه آمل از متری یک میلیون الی 2 میلیون تومان و در منطقه امیر کبیر غربی از متری 3 میلیون الی 4 میلیون و 500 هزار تومان قیمت گذاری می شود. که در مناطق ضعیف تر این نرخ از 1 میلیون و 500 هزار الی 1میلیون و 800 هزار تومان برآورد می شود.

وی در ادامه در خصوص قیمت زمین در مرکز شهر بابل گفت: غالب زمین های مرکز شهر ماهیت تجاری دارد و بعلت ترافیک و شلوغی قیمت زمین در این مناطق علیرغم موقعیت مناسب آن از متری 2 میلیون الی 2 میلیون و 500 هزار تومان نرخ گذاری می شود.

این عضو اتحادیه مشاور املاک بابل در پاسخ به سوال خبرنگار ما در خصوص ارزانترین و گرانترین مناطق مسکونی بابل بیان داشت: ارزانترین منطقه مسکونی بابل را منطقه موزیرج و حاشیه های آن شامل می ش.د که قیمت زمین در این مناطق از متری 400 هزار الی 650 هزار تومان معامله می شود و گرانترین منطقه بابل همان طور اشاره شد مربوط به منطقه امیرکبیر غربی است که با قیمت 4 الی 4.5 میلیون تومان خرید و فروش انجام می پذیرد.

موسوی در بخش پایانی سخنانش به  مشکلات حال حاضر بازاریان املاک و زمین درمناطق ضعیف تر بابل اشاره کرد و گفت: با اینکه نزدیک به 1500 مشاور املاک در بابل فعالیت دارد و از طرفی هم قانون فاصله صنفی هم از میان برداشته شده است لذا درآمد برای کاسب کار های تک شغل کفاف مخارج زندگی شان را نمی دهد.

وی در پایان ضمن ابراز امیدواری از توجه مسئولان در نرخگذاری نسبت به مناطق ضعیف و قوی بابل، اذعان داشت: در مناطق قوی تر بابل کمیسیون ها بر اساس نرخ مصوب نیست بلکه در اکثر مواقع توافقی است، ضمن اینکه معاملات در این مناطق هم از لحاظ تعداد و هم از لحاظ رقم قابل مقایسه با مناطق ضعیف نیست؛ اما در مناطق ضعیف تر بابل، علیرغم اینکه معاملات هم به لحاظ تعداد و هم از لحاظ رقم پایین است؛ مشتری نه تنها زیر بار کمیسیون توافقی نمی رود بلکه زیر نرخ مصوب نیز کمیسیون پرداخت می نماید.

انتهای پیام/

حسن قربان زاده ساروی